[부동산] 종부세(종합부동산세)란? 납부기한? 오피스텔?

종합부동산세란?

종부세는 과세기준일(매년 6월 1일)

현재 국내에 소재한 재산세 과세 대상인

주택 및 토지 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과

 

공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우

그 초과분에 대하여 과세하는 세금

 

그렇다면,

 

공제 금액은 얼마 일까?

주택은 9억원(만약 1세대 1주택자 12억원까지)

토지는 5억원

상가,사무실,부속토지 등은 80억원

 

자료 : 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)

 

오피스텔은 주택인가? 사무실인가?

기본적으로 오피스텔이

 

전입신고 및 주거용으로 사용하여 

주택분에 해당하는지

 

사무실,업무용으로 등록하여

건축물분에 해당하는지에 따라

 

재산세와 종부세 기준이 달라진다.

 

 

 

납부기한은?

 

매년 12.1 ~ 12.15일

일시납부가 원칙이나, 분할납부도 가능

 

추가로

 

취득세와 마찬가지로

농어촌특별세가 부과된다.

 

납부할 종합부동산세액의 20%

 

 

종합부동산세 세율은?

아래 표와 같이 과세표준금액에 따라 세율이 정해진다.

또한 주택 수에 따라 차이가 있다.