매매지수 뜻, 확인하는 법, 한국부동산원, 아실, 전국주택가격동향, 저평가 지역 찾기, 아파트 가격 비교, 갭투자 지역

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부자가 되고 싶은 밀리맘의
부동산 공부 페이지 입니다.
오늘은 저평가 지역을 선정할 때 필요한
매매지수의 모든 것에 대해
알아봅니다.

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1. 매매지수란?

표준이 되는 아파트를 정해서
평균치를 낸 것
한 지역의 아파트 매매 가격 변동률을
그래프로
한 눈에 볼 수 있음.

 

2. 매매지수로
확인해야 하는 것

● 10년 동안의 그래프 상에서
저점, 최근 고점, 상승 직전 저점을 찾고
그 시점에 어떤 이벤트가
있었는지 확인할 것
● 인근 지역을 하나로 묶어 비교하며
그 중 아직 덜 오른 지역을 찾아내기

 

3. 매매지수 확인하는 곳

● 한국부동산원

- 다른 지역과 매매지수 비교 가능
- 여러 지역 비교할 때 사용
- 자체 지수 활용

▶위 링크를 클릭하면 한국부동산원으로 연결됩니다.
 

● 아실

- KB부동산 지수 활용
- 하나의 지역 분석할 때 사용
(한국부동산원과 수치의 차이 있음)

▶위 링크를 클릭하면 아실로 연결됩니다.
 

4. 한국부동산원에서
매매지수 확인하기

● 전국주택가격동향

● 아파트 - 매매가격지수

● 지역 - 시도별 - 상세지역선택

● 검색기간: 13년 정도

● 지역별 그래프 확인

저점, 최근 고점, 상승 직전 저점 찾기

 

 

5. 아실에서
매매지수 확인하기

● 가격분석

● 지역 선택 / 매매  / 가격지수

ex. 수원시 영통구 / 팔달구 비교하기

최근 저점 & 고점 확인
(저점과 고점의 시기가
약간 다르다는 것을 확인할수  있음.)