특례보금자리론 금리 인하, 특례보금자리론 우대금리, 특례보금자리론 신청방법, 특례보금자리론 기간, 특례보금자리론 대출 조건, 특례보금자리론 은

---

요즘 대출 받기 너무 힘드시죠? 
금리가 올라도 너무 올랐잖아요. 대출 조건도 너무 많아졌고요.
한국주택금융공사에서(주금공) 우리를 위해 선보인 특례보금자리론에 대해 요점만 콕콕 찝어드릴게요.
(어려운 용어들은 쉽게 설명해놓았습니다.)

---

      ▶ 위 링크를 클릭하시면 한국주택금융공사 홈페이지로 연결됩니다.

1. 특례보금자리론 대출 조건

● 자금용도: 구입용도 / 기존대출 상환용도 / 임차보증금 반환용도
● 주택가격: 9억원 이하
● 대출한도: 5억원 이하 (DSR규제 적용X) (중도상환수수료 모두 면제)
● 소득요건: 제한없음 (우대금리 적용 시 별도 소득요건 충족해야함)
● 주택 보유: 부부합산 무주택자 또는 1주택자 (분양권, 입주권도 주택 보유수에 들어감)
● 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
● 상환방식: 원(리)금 균등분할상환, 체증식 분할상환 (50년 만기는 체증식 분할상환 적용 불가)
                    ※ 체증식 분할상환: 우선 이자를 중심으로 샆다가 서서히 월 상환액을 높여가는 방식
● LTV: 70% 이하 (생애최초 주택구입은 80%)
          ※ LTV: 집 값 대비 대출받을 수 있의 비율 (집 값의 70%까지 대출 가능)
● DTI: 60% 이하 
          ※ DTI: 내 연봉 또는 사업소득에서 매년 대출원리금(대출 원금+이자)을 갚는 비용의 상한선↓
● 신용: 신용정보(연체, 부도 등)가 등록되어 있는 대출 신청자의 경우 대출 불가

 

 

 

 

       ▶ 위 링크를 클릭하시면 자주물어보는 질문&답을 확인하실 수 있습니다.

2. 금리 (기본금리, 우대금리 당초 계획대비 0.5%인하) (2023년 3월 적용금리 동결 추진)

● 기본금리
- 일반형(주택가격 6억원↑, 소득 1억원↑): 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)
- 우대형(주택가격 6억원↓, 소득 1억원↓): 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
● 우대금리 
- 아낌e: 전자약정 및 등기 시 우대금리 (일반형, 우대형 중복적용 가능)
일반형: 0.1%p ↓
우대형: 0.1%p ↓
- (신)저소득청년: 주택가격  6억원↓, 소득 6천만원↓, 만39세↓ (중복적용 가능 / 단 최대 0.8%p)
우대형: 0.1%p ↓
- 사회적배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구): 주택가격  6억원↓, 소득 6천만원↓(다자녀가구는 7천만원), 연령제한X (중복적용 가능 / 단 최대 0.8%p)
우대형: 0.4%p ↓
- 신혼가구(혼인신고일로부터 7년이 도과하지 않은 부부, 결혼예정자 포함): 주택가격  6억원↓, 소득 7천만원↓, 연령제한X  (중복적용 가능 / 단 최대 0.8%p)
우대형: 0.2%p ↓
- 미분양주택: 주택가격  6억원↓, 소득 8천만원↓, 연령제한X (중복적용 가능 / 단 최대 0.8%p)
우대형: 0.2%p ↓
 

3. 신청방법

      ▶ 위 링크를 클릭하시면 홈페이지에서 신청하는 방법을 순서대로 보여주는 동영상을 보실 수 있습니다.
 
● 온라인(한국주택금융공사 홈페이지에서 신청)
한국주택금융공사 홈페이지 접속 ≫ 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 ≫ 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 ≫ 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 ≫ 신청완료
● 모바일(스마트주택금융 앱에서 신청)
스마트주택금융 앱 설치 ≫ 보금자리론 선택 후 로그인 ≫ 정보제공동의 및 신청정보입력 ≫ 신청정보 확인 ≫ 신청완료
※ 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서 등록 후 보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능
※ 소득증빙 간소화를 위해 직장가입자의 경우 건강보험료 우선 적용
● 대면: SC제일은행 (앞으로 하나은행, 우리은행, 기업은행 등으로 확대될 예정)

 

 

4. 대출실행 기간 (심사기간 연장)

● 상환용도: 60일 이후
● 신규고객: 40일 이후

수원 분양 정보 (수원성 중흥S클래스, 지동 중흥S클래스, 팔달재개발구역, 지동 중흥S클래스 분양

 

수원 권선6구역 삼성 래미안 분양 정보, 팔달 재개발 구역, 매교역 분양

비행기 마일리지 신용카드, 항공사 마일리지 신용카드,  대한항공 마일리지 적립 신용카드, FINETE

비행기 마일리지 신용카드, 항공사 마일리지 신용카드, 우리카드 카드의정석 PREMIUM MILEAGE(SKYPASS),